В рамках планов по развитию городской инфраструктуры запланированы торги по реализации новых проектов, например, на участке по адресу «Херсонская, 35». Площадь этого участка небольшая, и предполагается строительство двух жилых комплексов высотой 30 и 24 этажа. Заявки на такие небольшие проекты, входящие в программу «Газовое сердце столицы», принимаются до конца мая.
Важно отметить, что застройщики зачастую используют маркетинговые стратегии, объединяя различные проекты в кластеры, даже если их расположение не всегда идеально. В результате появились такие объединения, как «Калужский деловой район» или «кластер», а некоторые эксперты называют его «Газовым сердцем столицы».Главная дилемма — в том, помогает ли концентрация различных проектов в одной зоне развитию территории или создает избыточную конкуренцию и недостаток возможности для каждого проекта занять свою нишу. В разных случаях присутствие соседних проектов может как способствовать привлечению клиентов, так и снижать продажи из-за перенасыщенности рынка.
В случае Калужского района подобная концентрация различных типов объектов — жилых зданий, офисов и транспортных узлов — скорее всего, обеспечит активизацию локации, поскольку наличие нескольких игроков и больших рекламных бюджетов поможет продвижению региона и привлечению клиентов.
Источник: @propertyinsider