При приобретении жилья важно соблюдать осторожность, поскольку эта сфера часто привлекает мошенников. Государственные органы напоминают о популярных схемах обмана и предоставляют рекомендации по их избеганию.
Осторожно, мошенники используют фальшивых собственников: одним из способов является продажа квартиры, в которой, возможно, прописаны наследники или участники приватизации, но их не уведомили. Закон позволяет им претендовать на имущество, поэтому перед сделкой рекомендуется запрашивать официальную выписку из домовой книги, чтобы проверить историю прописанных лиц.
Неверная цена — риск потерь: если продавец предлагает указать в договоре заниженную сумму для снижения налоговых обязательств, это может привести к аннулированию сделки в суде и потере и квартиры, и денег. В этом случае рекомендуется указывать полную стоимость сделки — это обеспечивает защиту.
Только подтвержденные источники гарантируют право собственности: наличие договора купли-продажи само по себе не подтверждает право собственности. Настоящую информацию можно проверить только через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает законное владение.
Проверяйте доверенности: фальшивые доверенности широко используются мошенниками. Проверка их подлинности возможна через сайт Федеральной нотариальной палаты — один клик и вы узнаете, действительно ли доверенность является действительной.
Внимание к поддельным документам: в поле деятельности злоумышленников находятся договоры дарения от умерших лиц, сделки от неизвестных сторон, наследственные свидетельства без нотариуса, подделки доверенностей, закладные документы и постановления о снятии ареста. Перед подписанием внимательно проверяйте все документы.
Важно: чтобы обезопасить имущество, рекомендуется ограничить любые действия с квартирой без личного участия собственника, поскольку это помогает избежать мошеннических схем.
Также стоит ознакомиться с нововведениями в сфере недвижимости и использованием мобильных приложений для операций с объектами недвижимости, а также узнать о способах быстрого запрета сделок через государственные сервисы.
Общая рекомендация — быть внимательным и тщательно проверять всю документацию и источники информации, чтобы обеспечить безопасность своих сделок.
Источник: @bazaestate