Недостоверные сведения о сдаче в аренду жилья, приобретенного с ипотечным кредитом
Миф: сдавать жилье, купленное на ипотеку, нельзя.
На самом деле: это возможно! Однако необходимо заранее ознакомиться с условиями ипотечного договора. В документе может содержаться требование уведомить банк о намерении сдать недвижимость в аренду. Игнорирование условий договора может повлечь за собой штрафные санкции.
Миф: арендодатель столкнется с высокими налогами.
На самом деле: налоговые ставки на доход от аренды могут различаться в зависимости от региона и уровня дохода. Помимо этого, многие владельцы недвижимости воспользуются возможностью налоговых вычетов и упрощенных схем налогообложения. Для выбора оптимальной формы деятельности, важно провести обследование всех возможностей.
Миф: сдача квартиры в ипотеке неизменно приводит к убыткам.
На самом деле: если правильно рассчитать все финансовые аспекты, краткосрочная аренда может стать доходным бизнесом. Необходимо учитывать ипотечные задолженности, коммунальные платежи, налоги, расходы на страхование и содержание квартиры. При должном планировании и менеджменте возможно не только покрытие всех затрат, но и получение стабильного дохода.
Что вы думаете об этих открытиях?
Источник: @domclick