Рост цен на жильё и падение спроса: прогнозы рынка недвижимости на 2025 год.
По итогам третьего квартала 2024 года обстановка на рынке недвижимости остаётся неоднозначной.
Снижение спроса
На первичном рынке Москвы продажи сократились на 44% после ужесточения условий льготной ипотеки в июле. Подобные тенденции фиксируются и в регионах, что связано с ухудшением платежеспособности потребителей.
Рост цен
Несмотря на падение спроса, стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться. В частности, в Москве средняя цена за квадратный метр на первичном рынке достигла 403 тыс. руб., а на вторичном — 296,4 тыс. руб. Увеличение цен поддерживается инфляцией, затратами на строительство и подключение к коммунальным услугам.
Прогнозы на 2025 год
Существенного падения цен не стоит ожидать. Девелоперы снижают количество новых проектов, что может привести к сбалансированности спроса и предложения. Правительство разрабатывает меры по продлению антикризисных программ и альтернативные схемы финансирования строительства, включая рассрочки от застройщиков.
Рынок остаётся сложным, и эксперты рекомендуют внимательно подходить к выбору недвижимости и использовать доступные инструменты для снижения затрат.
Источник: @estate_rus