Как сообщает агентство «Дом РФ», количество предложений на арендном рынке продолжает увеличиваться, а цены – медленно сокращаться.
Число действующих объявлений об аренде недвижимости увеличивается третий месяц подряд. Согласно данным ЦИАН, за три осенних месяца это число возросло более чем на 70%, достигнув максимума за последние 1,5 года – 77 тысяч к 1 декабря.
В ноябре появилось 55 тысяч новых объявлений о аренде (+13% по сравнению с октябрем и +74% по сравнению с ноябрем прошлого года), а число закрытых сделок возросло до 44 тысяч за месяц (+15% к октябрю и +59% по сравнению с предыдущим годом).
В результате увеличения предложения стоимость аренды постепенно снижается по сравнению с пиковым уровнем в августе. Однако цены на съемное жилье все еще остаются выше, чем в конце первого полугодия 2024 года, когда начался их активный рост.
Что стоит за этими изменениями?
По нашему мнению, владельцы вторичного жилья, не желая снижать свои цены, предпочитают переходить на аренду, чтобы «переждать» сложные времена. Таким образом, аудитория вторичного рынка снижается из-за высоких ставок по ипотеке, что создает некий баланс и не предоставляет стимулов для снижения цен на этом сегменте.
А renters, похоже, сейчас в более выгодном положении.
Что вы думаете по этому поводу?
Источник: @ipotekahouse