Рынок ипотеки для новостроек в Москве переживает резкий спад. В ноябре было зафиксировано всего 4,6 тысячи договоров долевого участия с ипотечным кредитом, что на 52% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (9,67 тыс.). На 9,4% этот показатель уменьшился по сравнению с 2022 годом. Легкий рост по сравнению с октябрем составляет лишь 4,3%, и это незначительное изменение едва ли может говорить о настоящей тенденции.
Доля ипотеки в продажах новостроек снизилась до 39,5%, что на 1,9 процентных пункта меньше, чем в октябре, и на 19,5 процентных пункта ниже уровня ноября прошлого года. Похоже, покупатели не спешат оформлять кредиты на таких условиях.
Как отметил Игорь Майданов из Росреестра, с начала года было зарегистрировано 66,29 тысячи договоров долевого участия с ипотекой, что на 22,8% ниже, чем в 2023 году. Доля таких сделок составила 54,5%, в то время как в прошлом году этот показатель находился на уровне 58,2%.
Для сравнения, в 2023 году был зафиксирован рекорд — 97,4 тысячи ипотечных договоров. Теперь этот рекорд кажется недоступной целью на фоне текущего падения.
Источник: @nedvizha