В Москве застройщики демонстрируют уверенный рост выручки, несмотря на сокращение рынка. За первые шесть месяцев 2025 года на их эскроу-счета поступило 917,3 млрд рублей, что касается только жилой недвижимости. При этом количество сделок снизилось на 16%, до 37,7 тысяч, однако общий доход увеличился. Цены на жилье растут быстрее, чем снижается спрос.
Общий доход девелоперов в столице достиг 1,06 трлн рублей, что на 14% больше по сравнению с прошлым годом. При этом объемы продаж практически не изменились — текущая стоимость одного квадратного метра составляет около 490 тысяч рублей. Город делает ставку на более дорогие сегменты и покупателей, которым ипотечное кредитование не мешает.
На фоне этого, в других регионах страны ситуация обратная: Краснодар потерял 44% выручки, Санкт-Петербург — 32%, Новосибирск — аналогично. В Чечне и Туве падение доходов было еще более значительным. В целом по России доходы строителей снизились на 10–13%.
Льготная ипотека была отменена, доходы населения остаются низкими, особенно в крупные города, однако москвские застройщики продолжают зарабатывать, продавая меньше, но по более высоким ценам.
Источник: @nedvizha