Недавно столкнулись с ситуацией, когда наш ипотечный калькулятор показывал аномально высокий размер переплаты по кредиту. Расчет касался кредита под 26% годовых на приобретение квартиры стоимостью 15 миллионов рублей. Первый взнос составил 5 миллионов рублей, срок — 30 лет.
Интуитивно возникло ощущение, что что-то не так — расчет идет настолько огромной суммой переплаты, что кажется, калькулятор неисправен. Поэтому было решено проверить данные на сайте крупного банка. Однако там также не показывали точной суммы переплаты, что, возможно, связано с тем, что такой информации зачастую не публикуется публично.
Следующим шагом стал просмотр расчетов на другом популярном ресурсе. Столкнулись с тем, что при ставке в 26% переплата достигает 68 миллионов рублей за 30 лет. Это наглядно демонстрирует, что высокая ставка значительно увеличивает расходы по ипотеке. В конце возникает вопрос: реально ли за этот срок стоимость квартиры вырастет до 80–90 миллионов рублей?
Вывод таков: при столь высоких ставках важно заранее понимать реальные финансовые последствия и учитывать возможность снижения ставок или использования специальных программ — например, семейных ипотек, которые могут значительно облегчить финансовое бремя.
Источник: @avahoru