Девелопер принял решение использовать необычную стратегию. Он запускает первый закрытый паевой фонд недвижимости, который будет включать готовые квартиры и апартаменты для сдачи в аренду. Это делается в ответ на нехватку качественного арендного жилья и рост арендных ставок в Москве.
Фонд будет публичным, с планами по листингу на Мосбирже, а целевой размер фонда ожидается до 10 миллиардов рублей. Доходность составит до 18% в год, а выплаты планируются ежеквартально на основе доходов от аренды. Управлять фондом будет компания «Контрада Капитал».
Интересно, что придумано в условиях недоступности кредитов на фоне высокой ключевой ставки. На данный момент на сайте компании в разделе «Аренда» представлено всего две свободные квартиры.
Возникает несколько вопросов: откуда у компании возьмутся необходимые арендные квартиры? Какая команда будет заниматься этим направлением бизнеса? Удастся ли обеспечить доходность от аренды, достаточную для выплаты обещанных 18% годовых после учета затрат на содержание команды и налогов?
Источник: @domostroy_channel