Российские застройщики начали реализацию земельных участков, приобретённых для строительства, с целью уменьшения уровня кредитной нагрузки на свои компании.
В массовом сегменте ситуация ясна: около 90% сделок осуществляется через льготную ипотеку, которая подходит к концу. Дорогие земельные участки в столице более актуальны для высокобюджетных проектов, поэтому уход менее дорогостоящих предложений за пределы «старой» Москвы становится лишь вопросом времени.
Однако несколько странно видеть, что девелоперы элитного сегмента тоже участвуют в продаже земли, реализуя непрофильные активы в удалённых районах. Такое впечатление, что нам пытаются донести идею о полном крахе рынка.
На самом деле, в сегменте класса люкс ситуация обстоит совсем иначе: выручка и объёмы продаж демонстрируют рост. Например, компания «Донстрой» остаётся уверенной и не распродаёт свои земельные наделы, продолжая активное строительство. Недавно они представили новый делюкс-прект «Татарская 35» в районе Замоскворечья.
Недавно Анна Коробкова, руководитель отдела продаж компании, поделилась планами на 2025 год: новые проекты и этапы строительства будут запущены в четырёх районах Москвы. Согласно нашим предположениям, одна из новинок начнётся в районе Пресни.
Источник: @domostroy_channel