В последние годы наблюдается сокращение количества новых жилых объектов, поступающих на рынок в столичных регионах. За прошедший год число доступных квартир снизилось на 11% в Москве и Московской области, а также на 8% в Санкт-Петербурге и окрестностях.
Это связано с тем, что предложения новых объектов значительно уменьшились — примерно на треть по сравнению с началом 2020-х годов. Основные причины — повышение ставок по проектному финансированию и бридж-кредитам, более строгая политика банков и более аккуратное планирование у застройщиков.
В результате доля этих регионов на рынке недвижимости снизилась с 42% в сентябре прошлого года до 35% в настоящее время. В других городах ситуация иная: там количество новых предложений не сокращается, что связано с большим запасом ранее запущенных жилых комплексов, остающихся в наличии.
Эксперт аналитического агентства отметил, что текущая тенденция связана с экономическими и кредитными условиями, что влияет на развитие рынка новых жилых объектов.
Источник: @cian_realtor