В Москве семья, проживающая в Южном Бутово, столкнулась с проблемой потери жилья, приобретенного ещё в 2019 году за значительную сумму — 10 миллионов рублей. Спустя шесть лет после покупки выяснилось, что предыдущий владелец приобрёл квартиру у мошенника, который подделал документы в процессе приватизации.
После подачи документов в Росреестр семья неожиданно получила иск от городского департамента имущества с требованием аннулировать сделку и освободить жильё. Несмотря на то, что супруги в течение шести лет выплачивали ипотеку и проживали в квартире, суд принял сторону муниципальных властей.
Защищая свои права, семья предоставила доказательства добросовестного проживания — справки из учебных заведений, квитанции об оплате коммунальных услуг и чеки из ресторанов доставки. Однако суд посчитал, что покупатели должны были предположить о возможной подделке документов, несмотря на проверку сделки банком и риелтором.
Интересно, что в отношении бывшего владельца уголовное дело не возбуждено. Итоговое решение суда от 30 сентября обязывает семью освободить жильё без выплаты компенсации, фактически оставляя их без квартиры.
Юридические эксперты отмечают, что данное дело является ярким примером того, как несовершенство системы регистрации недвижимости вновь ставит добросовестных покупателей в риск. Такие ситуации вызывают необходимость реформ в области имущественного законодательства, чтобы защитить права граждан.
Источник: @bazaestate