Москва испытывает некоторое охлаждение на рынке аренды недвижимости после летнего пика активности. Согласно данным аналитического сервиса, в октябре увеличения стоимости аренды заметно замедлились: медианная ставка составила 96 000 рублей, что всего на 3,4% выше по сравнению с предыдущим месяцем — в то время как ранее прирост составлял 6,7%.
В Северном административном округе цены снизились — на 1,7%, до 107 800 рублей. В Восточном административном округе наблюдается небольшая стабилизация: рост всего 0,2%, а средняя ставка составляет 65 000 рублей. Центральный административный округ продолжает демонстрировать рост — на 4,2%, достигнув 242 500 рублей в месяц. В других округах увеличение цен было скромным — от 1,1% до 2,7%, в зависимости от удаленности от центра города.
Руководитель сервиса отмечает, что сезон летней активности завершился: в июле и августе спрос на аренду резко вырос, а теперь рынок замедляется. Количество доступных вариантов снизилось на 7,2%, что свидетельствует о сокращении предложений.
Самое заметное сокращение наблюдается в Новомосковском административном округе (–15,3%), Восточном округе (–15,2%), Юго-западном (–13,2%) и Юго-восточном (–10,9%) округах. В то же время, в Центральном округе число объявлений выросло на 3,5%, что говорит о повышенном интересе к наиболее престижным районам.
В целом, цены на аренду остаются на уровне, который не снижается, и только перестали расти быстрее уровня инфляции. Рынок поглощает летний спрос, но в ближайшее время вероятен новый всплеск активности — спрос снова начнет расти.
Источник: @nedvizha