В последние месяцы наблюдается снижение темпов ввода новых частных домов. Согласно данным Росстата, за сентябрь объем введенного жилья сократился на 11,6% по сравнению с прошлым годом, а за первые девять месяцев — на 5,6%. В настоящее время доля индивидуальных жилых домов в общем объеме строительства составляет 68%.
Объем ипотечных программ продолжает сокращаться. Несмотря на рост ипотечных выдач в начале года, по сравнению с прошлым годом объем снизился почти в 5 раз. Это связано с ужесточением требований банков и уменьшением числа льготных программ. Также из-за введения системы эскроу строительные компании увеличили стоимость своих услуг примерно на 10% при оформлении ипотечных кредитов.
Средние цены на строительство κατοятся на отметках: в Москве — около 11,8 миллиона рублей за дом площадью 125 кв.м., а в Московской области — примерно 9 миллионов рублей за 123 кв.м. жилья, согласно данным «Дом РФ».
Для повышения доступности ипотечных кредитов. Правительство, во главе с Мишустиным, подготовило ряд поручений до 15 ноября. В их рамках предусматривается сбор аналитики и статистики по ИЖС, а также доработка правил раскрытия информации о эскроу-счетах для случаев, когда построенные дома не соответствуют проектной документации.
Большая часть новых домов вводится по дачной амнистии. Этот механизм продлен до 1 марта 2031 года. Кроме того, с 2026 года в Подмосковье планируют ввести экспериментальный проект по упорядочению строительства: владельцы участков будут автоматически получать разрешения на строительство и обязаны оформлять постройку в соответствии с этими разрешительными документами. В случае нарушений может быть отказано в регистрации дома.
Источник: @chtogderealty