В Санкт-Петербурге в сентябре 2025 года было зарегистрировано 8,7 тысяч сделок по купле-продаже вторичного жилья, что является лучшим результатом за текущий год. Этот показатель вырос на 15% по сравнению с предыдущим месяцем и на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Количество доступных к продаже вариантов снизилось примерно на 30% по сравнению с осенью предыдущего года, поскольку многие владельцы продолжают сдавать свои квартиры. Несмотря на ограниченный выбор, спрос остается высоким.
Цены на жилье продолжают расти, достигнув годового прироста в 11%. В структуре сделок увеличивается доля новых объектов — по итогам третьего квартала 2025 года, каждая пятая сделка осуществлялась с участием недавно сданных жилых комплексов.
Дальнейший рост спроса зависит от динамики процентных ставок центрального банка. Важен не столько текущий уровень ставок, сколько тренд их изменения. Даже при росте ипотечных ставок до 20%, позитивные ожидания и изменения в политике кредиторов начали привлекать снова покупателей.
По словам эксперта, руководителя аналитического отдела крупного портала, ситуация остаётся устойчивой благодаря ожиданиям участников рынка, а также активизации продаж нового жилья, что способствует росту общей активности на рынке вторичной недвижимости.
Источник: @cian_realtor