После существенного снижения спроса на рынке офисной недвижимости в Москве, ситуация начинает постепенно улучшаться. Предполагается, что к концу 2026 года объем сделок увеличится примерно на 10%, достигнув 1,6 миллиона квадратных метров.
Основные факторы, влияющие на оживление рынка, — это снижение процентных ставок и строительство новых бизнес-центров. Компании, ранее воздерживавшиеся от активных действий, начинают арендовать или приобретать офисные помещения, расширяя свои возможности.
Тем не менее, уровень вакантных площадей остается низким — около 5%. Цены на аренду выросли на 38%, достигнув 35 тысяч рублей за квадратный метр в год, что заставляет некоторые бизнесы переезжать из центральных районов или приобретать целые здания.
К 2026 году планируется введение ещё 1,6 миллиона квадратных метров офисных площадей. Однако снижение стоимости аренды не ожидается: ставки продолжат расти, особенно в элитных башнях класса А, где стоимость использования лифтов превышает цену коворкинга в спальных районах.
Источник: @nedvizha