Застройщик «Самолет» обратился в прокуратуру по поводу ситуации с исками покупателей.
Компания предъявила требования к Генеральной прокуратуре, отметив, что все чаще граждане требуют выплат за некачественную отделку. По информации девелопера, такое поведение покупателей поощряется юридическими фирмами, которые делают это систематически.
По данным «Самолета», недобросовестные юристы представляют интересы граждан. В частности, в 2024 году 32 организации провели экспертизы по более чем 7500 делам, при этом 70% всех исками обработали 15 адвокатов.
С 2021 по 2024 год в Москве и области число жалоб на застройщиков возросло с 13% до 50-55%. В результате этого, выплаты со стороны «Самолета» составили 65 миллиардов рублей в 2022 году и 74 миллиарда рублей в 2023-м. При этом штрафы часто превышают стоимость выполнения отделочных работ.
«Самолет» подготовил инициативу по изменениям в законодательство, которые, по его мнению, помогут справиться с «потребительским экстремизмом»: предлагается решать споры до суда, устраняя недостатки, а также установить требования к экспертам и предоставить строителям отсрочку по выполнению судебных решений до конца 2027 года.
Генеральная прокуратура перенаправила предложения «Самолета» в Министерство экономического развития. Там подтвердили готовность рассмотреть данные инициативы, но выразили опасение, что они могут ущемить права покупателей.
Предложения «Самолета» также включают возможность предоставления 90 дней для устранения недостатков, что может увеличить нагрузку на граждан. Кроме того, предложение о том, что расходы жильцов на устранение недостатков не должны превышать затраты застройщика вызывает вопросы.
В ответ «Самолету» отзывался подрядчик.
Он выразил недовольство действиями застройщика, который присваивает себе все риски, связанные с поставкой материалов, и не компенсирует затраты подрядчиков. Согласно его словам, штрафы могут быть наложены за любые ошибки, что затрудняет работу подрядчиков и ведет к финансовым потерям. Таким образом, подрядчики ощущают недовольство от работы с «Самолетом», так как застройщик видит в них только инструмент.
Источник: @bazaestate