В крупных урбанистических центрах наблюдается значительное увеличение стоимости машино-мест. Согласно данным аналитического сервиса «Домклик», за последний год цены выросли примерно на 35%, что сопоставимо с ростом цен на жилую площадь. В то же время цена на гаражи увеличилась примерно на 12%.
Застройщики активно включают в свои проекты парковочные зоны, предлагая концепцию «двор без машин». Однако из-за повышения ставок Центрального банка часть парковочных мест остается невостребованной, поскольку покупатели и арендаторы не желают переплачивать.
Наиболее дорогие паркинги расположены в Москве, где цена за машино-место достигает около двух миллионов рублей, а аренда стоит около 15 тысяч рублей в месяц. Следующими по стоимости идут Екатеринбург и Нижний Новгород. В Петербурге, где цены на парковки около 880 тысяч рублей, рынок переполнен и такие станции перестали входить в топ-10 по стоимости, поскольку избыточное число парковок в городе снижает их ценовую привлекательность.
Инвестиции в машино-места окупаются примерно за 16 лет — почти как покупка квартиры, но при этом комфорт и практическая польза значительно ниже.
Источник: @nedvizha