Объект, выполненный в стиле советского модернизма, стал участником новых торгов, начальная цена которых составляет всего 2,7 миллиарда рублей. Этот 27-этажный офисный комплекс площадью около 34 тысяч квадратных метров долгое время находился на виду, но последние годы практически исчез из городской реальности, так как на его фасаде и внутри размещалась реклама.
Информация о торгах была опубликована с некоторыми сбоями: вместо объявления на площадке появились ошибки, что создало ощущение непредсказуемости и напряжения. Вероятно, будущий покупатель стремительно преобразит эту архитектурную памятку советского модернизма, ведь местоположение объекта — важная точка между Ленинградским шоссе и Волоколамским проспектом.
Советский модернистский стиль здания отличается крупными объемами и простыми формами, что делает его привлекательным для размещения рекламы. За последние два десятилетия здание в основном использовалось как рекламная площадка, и это могло приносить неплохой доход, ведь такие сооружения зачастую перерабатываются под коммерческое использование. Известен пример здания, которое изначально было убыточным «Уан-Таймс-Сквер», пока не получила популярности как рекламная площадка.
После ряда скандалов, связанных с судьбой подобной архитектуры, в городских властях упрочилось мнение о сохранении архитектурных памятников советского времени, особенно таких ярких и узнаваемых объектов, как этот. Тем не менее, в отношении «Гидропроекта» ситуация остается неясной: архитектурные особенности и долгое использование для рекламы могут послужить основанием для его сноса.
Особая история связана с козырьком здания, который в 2019 году был поврежден из-за излишней массивности. Его восстановление прошло без прежней массивности. В будущем, вероятно, объект вновь выставят на торги по более высокой стартовой цене, поскольку интерес к локации очевиден, а перспективные архитектурные решения могут привлечь значительного инвестора.
Планируется согласовать новую застройку поблизости — на участке по ЛЕНИНГРАДСКОМУ шоссе, 4/1, с возможностью возведения строения высотой до 250 метров. Все эти шаги свидетельствуют о стремлении преобразовать район и увеличить его градостроительный потенциал.
Источник: @propertyinsider