В осенний период 2025 года наблюдается замедление активности на рынке арендной недвижимости. В отличие от привычных показателей, предложение жилья сократилось всего на 5–9%, тогда как обычно этот показатель составляет от 20 до 30%. Уже в октябре средние арендные ставки по большинству городов начали постепенно снижаться.
На общенациональном уровне цены на однокомнатные квартиры уменьшились на 0,5%, достигнув 27 909 рублей в месяц. Для двухкомнатных — падение составило 1,3%, до 34 972 рублей, а для трехкомнатных — снижение на 1,7%, до 43 966 рублей.
Что касается региональных различий, то самым заметным было повышение стоимости жилья во Владивостоке: однокомнатные квартиры подорожали на 11%, двухкомнатные — на 13,2%, а трешки — на 10,7%. В то же время, в некоторых регионах, таких как Калининград и Киров, цены значительно снизились, достигая 14,4% и 10% соответственно.
В Москве средняя цена за аренду однокомнатных квартир немного выросла — на 0,5%, до 58 396 рублей, двушки подорожали на 3,4%, а трешки — на 0,7%, достигнув 87 912 рублей. В Петербурге цены снизились на 2,5%, и аренда однушек обходится в 42 216 рублей.
Эксперты отмечают, что осенний рост ставок был слабым и краткосрочным. По их мнению, вследствие недостаточной готовности арендаторов платить высокие цены, ставки в ближайшее время могут продолжить снижение — возможно, в ноябре и декабре.
Дополнительные новости включают отказ Госдумы от идеи обязательного согласия соседей на аренду жилья, а также информацию о сроках окупаемости арендных квартир по крупным городам и росте скидок на аренду в мегаполисах.
Источник: @bazaestate