В России предлагают внедрить новые способы защиты продавцов квартир на вторичном рынке. Согласно инициативе депутатов партии «Справедливая Россия», расчет за продажу единственного жилья рекомендуется производить через эскроу-счет в утвержденном банке. Эта мера направлена на снижение риска мошенничества и обеспечение прозрачности сделки.
Для повышения доверия к сделкам при продаже недвижимости планируется ввести техническое нововведение — пометка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о статусе «единственное жилье». Это позволит быстро определить, какие сделки требуют особого контроля и проверки.
Кроме того, предлагается предусмотреть, что продавец сможет получить деньги только после регистрации перехода права собственности и не ранее чем через 48 часов после внесения данных в реестр. Такой промежуток времени даст возможность правоохранительным органам и Росреестру проверить сделку, а продавец сможет заявить о принуждении к продаже в случае мошенничества. Инициаторы планируют поэтапно ввести нововведения — сначала в пилотных регионах, а затем по всей территории страны.
Также в пояснении отмечается, что при отсутствии заявлений о мошенничестве средства могут автоматически переводиться, а стороны сделки — по нотариальному подтверждению — могут договориться о досрочном перечислении денег без рисков.
Подобные меры связаны с ростом случаев мошенничества с недвижимостью, что вызывает повышенный интерес у населения и вызывает обращения в нотариальные конторы. Введение дополнительных барьеров направлено на предотвращение махинаций и защиту добросовестных продавцов.
Источник: @bazaestate