26 декабря президент России подписал закон, обязывающий регистрировать частные дома и квартиры после завершения строительства.
Необходимость в поправках возникла из-за того, что в различных регионах страны количество незарегистрированных индивидуальных жилых домов колеблется от 1000 до 5000. Информации по квартирам в новостройках нет, но многие дольщики тоже отказываются от регистрации. Владельцы недвижимости зачастую надеются сэкономить на налогах или скрыть активы от приставов, чтобы избежать долгов.
Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года. Если владельцы не зарегистрируют жилье, им грозят штрафы.
С этого числа взыскать ответственность за незарегистрированное жилье будет можно: владельцы частных домов и квартир обязаны будут уведомить о завершении строительства и провести регистрацию в течение одного месяца. Новый закон устанавливает строгие требования и значительные штрафы за несоблюдение.
Изменения коснутся:
С завершением строительства частных домов теперь будет необходимо предоставить уведомление администрации. В течении месяца после завершения построек владельцы должны будут подать уведомление и зарегистрировать дом на кадастровом учете.
Последствия за отсутствие регистрации:
Для физических лиц предусмотрены штрафы от 300 до 500 рублей, а для юридических — до 20 000 рублей. Кроме того, невозможно будет продать, подарить или обменять участок, если его границы не установлены.
Для дольщиков:
Застройщики обязаны регистрировать право собственности дольщиков в пределах 30 рабочих дней после передачи жилья.
Таким образом, новый закон закроет возможности для уклонения от налогов и сокрытия имущества от приставов.
Источник: @estate_rus