В 2025 году наблюдается сокращение объемов запуска новых жилых проектов на одну треть. По прогнозам, застройщики будут вынуждены снизить объемы до 30-35 миллионов квадратных метров, что составляет 27-38% по сравнению с предыдущим годом.
Причиной этого является недостаточная реализация жилья, что связано с высокими ипотечными ставками, как заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин. Он пояснил, что если к 2025 году уровень распродаж превысит необходимые 70%, то в 2026 и 2027 годах могут возникнуть сложности.
При этом накопленный объем продаж позволит девелоперам завершить текущие проекты с вводом в 2025 году, однако низкий спрос может привести к дальнейшему снижению запуска новых объектов. Это, в свою очередь, увеличит риски падения объемов ввода жилья начиная с 2027 года.
Девелоперы также отказываются от новых строек в условиях высокой инфляции. По словам вице-премьера правительства Марата Хуснуллина, объемы продаж сохранятся на уровне предыдущих лет благодаря уже начатым проектам в 2025 и 2026 годах, однако в 2027-2028 годах падение на рынке будет заметно.
Ожидается восстановление в 2026 году, когда объемы запусков новых проектов могут вырасти до 40-45 миллионов квадратных метров. В 2027 году этот показатель может достигнуть 45-50 миллионов квадратных метров.
Источник: @nedvizha