Центральный банк России наблюдает за дисбалансами и рисками на рынке жилья. Ипотечное кредитование продолжает расти, благодаря изменениям в макропруденциальной политике. Доля выдачи кредитов на новостройки снизилась, но растет количество дефолтов. Разрыв цен между первичным и вторичным жильем остается высоким.
Банки и застройщики продолжают сотрудничество, что может привести к повышению стоимости жилья. Новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков вводится для предотвращения таких практик. Застройщики имеют запас финансовой прочности, что обеспечит устойчивость на рынке на ближайшие годы.
При ослаблении инфляции и снижении ключевой ставки, ипотечные программы станут более доступными, что может привести к увеличению спроса на жилье и снижению разрыва цен.
Источник: @ipotekahouse