Рассмотрим альтернативу привычным новостройкам — индустриально-логистическую недвижимость, а именно формат light industrial. Такой формат представляет собой мультифункциональные промышленные парки, разбитые на автономные сегменты с собственными коммуникациями. Каждый блок может включать до четырёх функций: производство, хранение, офисные помещения и шоурумы.
Интересно, что по оценкам аналитиков, объем нового строительства в московском регионе к 2025 году превысит суммарный результат за последние три года, достигнув порядка 450 тысяч квадратных метров.
По данным девелоперских компаний, таких как Parametr (входит в группу ПИК), спрос на объекты типа light industrial за 11 месяцев 2025 года превысил 2 миллиона квадратных метров — что говорит о высокой востребованности и недостаточной насыщенности рынка.
Для инвесторов важно знать, что арендная доходность подобных объектов, как правило, выше, чем у долгосрочных банковских депозитов. Окупаемость таких инвестиций достигается за 6-7 лет.
Еще одним преимуществом является готовность объектов к заселению сразу после передачи, что позволяет быстро начать получать доход.
Некоторые девелоперы, такие как Parametr, предоставляют услуги полной управляющей компании — от поиска арендаторов и заключения договоров до обеспечения бытовых нужд арендаторов.
Интересна ли вам эта перспективная ниша? Делитесь мнениями.
Источник: @novostroyman