Объемы строительства перестали расти и вошли в стадию стабилизации.
На графике, показывающем уровень строительства относительно среднего за 2018 год, видно, что динамика остановилась. Показатели, скорректированные с учетом сезонных колебаний, демонстрируют текущий тренд без учета сезонных факторов.
Что можно наблюдать:
С 2020 года по конец 2024 года наблюдался быстрый рост отрасли. Индекс увеличился примерно с 100 до 135–140, что обусловлено низкими ставками, льготной ипотекой, активными застройками и стимулирующими мерами спроса.
Однако в прошлом году рост прекратился. График, очищенный от сезонных сбоев, показывает, что объемы остаются на сравнительно высоком уровне, но не продолжают расти — ситуация перешла в стагнацию или плато.
Это опасная ситуация для строительной сферы, так как ее развитие зависит от инерционных процессов. Текущие показатели отражают проекты, начатые 2–4 года назад. Новое строительство при текущих условиях по ставкам и спросу замедляется.
График говорит о завершении периода активного расширения. В дальнейшем возможны либо остановка роста, либо его снижение. Все зависит от изменений ставок, ипотечного кредитования и мер господдержки.
Источник: @domostroy_channel