По прогнозам аналитиков, в 2026 году средний ежемесячный платеж по новой рыночной ипотеке может уменьшиться примерно на 22%, снизившись с 74 тысяч до 58 тысяч рублей при приобретении однокомнатной квартиры в крупном городе. Такой сценарий основан на ожиданиях министерства финансов, согласно которым средняя ставка по ипотеке снизится с текущих 21% до примерно 16% к концу года.
Наибольшие преимущества ожидаются в самых дорогих мегаполисах: в Москве платеж может снизиться на 44,5 тысячи рублей (с 204,8 тыс. до 160,3 тыс.), в Санкт-Петербурге — на 25,3 тысячи (с 116,6 тыс. до 91,3 тыс.), а также в Казани и Нижнем Новгороде — на 21 и 16,4 тысячи рублей соответственно. В других крупных городах уменьшение платёжных обязательств будет в пределах от 11 до 14 тысяч рублей, например, в Екатеринбурге платеж снизится до примерно 50,1 тысяч рублей, а в Новосибирске и Ростове-на-Дону — до примерно 49 тысяч. Наименьшая экономия ожидается в Волгограде и Челябинске — около 10,7 тысяч рублей в месяц.
В расчетах учитывается покупка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке с первоначальным взносом в 20%. Прогноз основан на данных о ценах от «Яндекс Недвижимость» и официальных ожиданиях Минфина по ставкам. Если данные предположения сбудутся, то концовка 2026 года может стать более выгодным временем для оформления ипотеки.
Источник: @bazaestate