В 2025 году столица впервые обошла всех застройщиков по объему ввода жилых зданий. Теперь город выступает в роли главного застройщика, а не только частных компаний. В частности, доля жилья, построенного Фондом реновации, составила 15% от всего нового жилья, а примерно 12% от новых проектов были реализованы через столичные власти.
Даже учитывая, что часть квартир в реновационных домах предназначена для реализации по особым схемам, роль города как основного участника на рынке первичной недвижимости становится все более заметной. В сегменте эконом-класса он фактически занимает монопольную позицию.
Переход к продаже жилья через открытые торги, которая сейчас реализуется только для 10% предложений, значительно расширяет возможности для покупателей. Остальные лоты можно приобрести на свободных условиях, в том числе с использованием ипотечных программ.
Это значительно увеличивает число потенциальных покупателей и делает рынок более доступным.
Высказанное мнение принадлежит Елене Бобровской, ведущему аналитику платформы Циан.
Источник: @cian_realtor