Министерство строительства России предложило интегрировать данные о незаконных изменениях в планировке жилых помещений непосредственно в Единую государственную систему недвижимости (ЕГРН).
Это обеспечит автоматическое отображение информации о самовольных перепланировках в выписке при продаже квартир.
На сегодняшний день недобросовестные продавцы зачастую скрывают случаи самовольных переносов стен или удаления вентиляционных систем. В итоге новые владельцы узнают о таких изменений уже после покупки и сталкиваются с необходимостью либо легализовать их (если это возможно), либо восстановить исходное состояние за собственный счет. Такие незаконные работы могут нарушать конструкцию здания и создавать угрозу его безопасности.
Только в 2024 году Росреестр зафиксировал свыше 50 000 жалоб, связанных с незаконными перепланировками. В Москве за 2025 год выявлено около 2000 фактов нелегальных перегородок в новых жилых комплексах. Штрафы за нарушения составляют до 50 тысяч рублей для физических лиц и до миллиона рублей для организаций согласно статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Информация от строительных инспекций и жилищных надзорных служб будет автоматически передаваться в ЕГРН. Благодаря этому покупатели смогут ознакомиться с историей перепланировок еще до заключения сделки, что способствует повышению прозрачности рынка недвижимости и защите прав покупателей.
Источник: @estate_rus