За последние пять лет рынок новостроек в России претерпел значительные изменения: средняя цена сделки увеличилась в 2,1 раза, что означает, что для приобретения аналогичной квартиры теперь необходимо платить вдвое больше, несмотря на рост доходов населения лишь примерно на 70%.
Покупатели ищут способы адаптироваться — выбирают более дешёвые варианты, поскольку цены на недвижимость растут быстрее, чем реальные доходы граждан.
Анализ по регионам показывает, что ситуации различаются:
- В Тольятти цены увеличились почти в 3 раза, достигнув 8,05 миллиона рублей
- В Челябинске — почти в 3 раза, до 6,94 миллиона
- В Набережных Челнах — примерно в 2,6 раза, до 8 миллионов
Это свидетельствует о том, что города, ранее считающиеся более доступными, начали активнее поднимать цены на жильё.
Для сравнения, в столицах ситуация выглядит следующим образом:
- В Москве — рост цен в 1,9 раза, дороже купить квартиру за 23 миллиона рублей
- В Санкт-Петербурге — повышение вдвое, до 11,3 миллиона
Некоторые города, такие как Нижний Новгород, Владивосток и Воронеж, увеличили цены не так значительно, однако в общем контексте стоимость на недвижимость значительно выросла — цены выросли как минимум в 2 раза, а доходы — значительно медленнее.
В итоге за пять лет цены на новостройки увеличились более чем вдвое, тогда как уровень доходов граждан практически не изменился. На сегодняшний день рынок живёт по принципу: либо платить, либо уступать и наблюдать со стороны.
Источник: @nedvizha