Рынок жилищного строительства в России сейчас переживает тяжелое кризисное состояние: с 2016 года почти 65% строительных организаций прекратили свою деятельность. Из 6,3 тысяч компаний, занимающихся строительством, на сегодняшний день остановили работы 61,1%, что чуть больше, чем полгода назад (58,8%). Эти «утерянные» игроки ответственные за около одной пятой всех введенных в эксплуатацию жилых объектов.
Основной крупной потерей считается исчезновение компании СУ-155, которая имела в активе около 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Особенно заметна ситуация в регионах: в Москве наблюдается уход 12,6%, в Московской области — 26,5%, в Санкт-Петербурге — 14,5%. Аналитики считают, что в мегаполисах рынок удерживается за счет крупных застройщиков и дорогих проектов.
Общий тренд остается в состоянии стагнации: за последние десять лет число активных девелоперов уменьшилось на 60%. В регионах ситуация особенно резко проявляется: например, в Чеченской Республике из 15 застройщиков прекратили деятельность девять, что составляет 51,8%. В Ямало-Ненецком автономном округе и Кабардино-Балкарии этот показатель превышает 50%. Также заметны миграции в ряде крупных городов: Саратов вырос на 17 позиций с уровнем «исчезающих» компаний 35,2%, Архангельск — на 13 позиций с 32,8%, Хабаровск — на 6 с 42,6%, а в Дагестане — на 5 с 45,7%. В то же время Якутия и Брянская область демонстрируют снижение, но показатели все равно остаются высокими — около 30–31%.
На базе Единого реестра застройщиков фиксируется информация о более чем 60 тысячах жилых домов, о застройщиках, жилых комплексов и вводимых объектах. Региональные рейтинги показывают степень риска: чем выше доля исчезнувших брендов, тем опаснее рынок. В расчет не принимаются отдельные строительные компании и проекты по договорам долевого участия.
Итог: рынок сокращается, пропадают средние по размеру застройщики, а крупные компании продолжают функционировать только за счет реализации крупных проектов.
Источник: @nedvizha