ВТБ ожидает 25%-ное сокращение выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в 2025 году.
После пятилетнего роста рынка ипотечного кредитования, 2025 год может ознаменовать собой спад. Согласно оценкам ВТБ, выдача ипотечных кредитов на ИЖС может сократиться на четверть.
Причины снижения:
- Высокие процентные ставки по ипотеке.
- Изменения в условиях льготных программ, которые теперь предполагают использование эскроу-счетов для семейной ипотеки и льгот для IT-специалистов.
- Замедление темпов выдачи ипотек, уже начавшееся в 2024 году: в III квартале падение составило 36%, а в IV квартале — 50%.
С 1 марта 2025 года строительство частного жилья по контрактам должно происходить с применением эскроу-счетов. Это станет обязательным для получения кредитов по льготным программам.
Есть ли шансы на восстановление? Итоги будут зависеть от:
- Правительственных инициатив по поддержке семейной ипотеки.
- Скорости адаптации подрядчиков к новым условиям.
Эксперты подчеркивают, что эффективность реализации государственной поддержки станет решающим фактором для стабилизации ситуации на рынке.
Источник: @estate_rus