Доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла годового максимума — 32%. На первичном рынке показатель, напротив, опустился до минимального уровня.
По данным «Авито Недвижимости», рост спроса на вторичку поддерживается снижением ключевой ставки: ипотечные сделки там увеличиваются на фоне ожиданий и реакции рынка. За год доля ипотеки на вторичном рынке выросла на 11 п.п., а с начала 2026 года — еще на 3 п.п. Основная динамика наблюдается в регионах, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге изменения пока менее заметны.
В сегменте новостроек ипотека снижается из‑за корректировок в программе семейной ипотеки и перераспределения спроса, который частично сместился на конец прошлого года.
В среднем по РФ доля ипотеки сейчас составляет 62% против 80% в начале года. В Москве и Санкт-Петербурге показатель и вовсе находится на уровне 50–55%.
Источник: @chtogderealty