Новостройки Москвы пережили худшее полугодие со времён пандемии. По данным аналитиков, за первые шесть месяцев 2026 года продажи упали более чем на треть.
Показатели по сделкам заметно снизились. bnMAP. pro фиксирует падение на 36%, Dataflat — снижение сделок по ДДУ на 34% (продано 26,8 тыс. лотов). CORE. XP сообщает о 27,2 тыс. сделок против 39–49 тыс. в предыдущие годы.
Больше всего просела Новая Москва. Здесь число сделок сократилось на 45%, а проданная площадь — на 47%.
Основные причины — дорогая ипотека и оторвавшиеся от доходов цены. Кроме того, девелоперы чаще выводят на рынок наиболее дорогие проекты: доля премиального и элитного жилья среди новых запусков достигла 82% против 22% годом ранее.
Цены продолжают расти, но темпы заметно замедлились. Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 653 тыс. рублей (+18,1% за год) по Nikoliers и в 747,4 тыс. рублей (+26% год к году) по bnMAP. pro.
Ипотека немного оживилась. Её доля, по данным bnMAP. pro, выросла до 62%, а по Dataflat — с 50% до 59%. При этом рынок по-прежнему держится на рассрочках, скидках и субсидиях: спрос стал менее активным, и продавцам приходится усиливать условия для покупателей.
Источник: @nedvizha