Реформа общих собраний собственников выходит на федеральный уровень. За последний месяц обсуждение стало практическим: стартовали рабочие мероприятия по цифровизации процедуры ОСС через ГИС ЖКХ.
Первым этапом стало совещание с командой «Госуслуги Дом» с участием Елены Волковой, Сергея Симонова и Татьяны Олиянчук. На встрече обсуждались технические подходы к переводу проведения общих собраний в цифровой формат.
Далее 28 июля в Государственной Думе прошло отдельное совещание по инициативе первого заместителя председателя Комитета Госдумы по контролю Дмитрия Гусева. Были представлены Минстрой России, депутаты, эксперты и представители регионов.
Ключевым стало выступление адвоката Никиты Стрижка: предложена концепция усиления уголовной ответственности за фальсификацию решений общих собраний собственников. Законопроект предусматривает изменения в статье 327 УК РФ и выделяет подделку документов, совершенную для смены способа управления домом, выбора управляющей организации или изменения размера платы, в самостоятельный квалифицированный состав с наказанием до шести лет лишения свободы.
Также планируется закрыть правовые пробелы, которые позволяли застройщикам влиять на решения собственников до регистрации права собственности, и ограничить возможность установления экономически необоснованных тарифов в новых домах.
По итогам совещания решено подготовить пакет законодательных инициатив, включая ужесточение ответственности за фальсификацию протоколов ОСС, полную цифровизацию процедуры через ГИС ЖКХ с фиксацией каждого бюллетеня, электронным журналом и обязательным уведомлением собственников, а также создание открытого реестра лиц, допустивших грубые нарушения.
Кроме того, предлагается ограничить влияние застройщиков на решения по непроданным помещениям и усилить защиту жителей новостроек от завышенных тарифов. Цель реформы — перейти от модели, где последствия нарушений приходится оспаривать после смены управляющей организации, к подходу, при котором нарушения либо становятся технически невозможными, либо выявляются автоматически, а попытки подделки влекут реальную уголовную ответственность.
Дальнейшая работа продолжится с профильными комитетами Госдумы, Минстроем России, командой «Госуслуги Дом» и экспертным сообществом.
Источник: @nedvizha