С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка смогут получить ипотечные каникулы до 18 месяцев.
Важно: это не означает, что проценты исчезают. При максимальной длительности каникул первые 6 месяцев действительно дают заметную отсрочку по начислениям, а затем начинается другая часть льготы.
С 7-го по 18-й месяц проценты по кредиту продолжают начисляться в полном размере. То есть в этот период семья может не платить текущий ежемесячный взнос, но накопленные проценты всё равно формируются и будут учтены в дальнейшем графике.
Отдельно подчёркивается, что общая переплата может увеличиться, особенно если каникулы для длятся все 18 месяцев.
Сколько это в деньгах? Примерная сумма процентов за 12 месяцев (с 7-го по 18-й месяц) зависит от остатка долга и ставки. Например: при остатке 5 млн ₽ и ставке 18% это около 900 тыс. ₽; при 10 млн ₽ — около 1,8 млн ₽; при 15 млн ₽ — около 2,7 млн ₽.
Иными словами, фраза «полтора года можно не платить ипотеку» верна лишь частично: отсрочка по платежам возможна, но проценты с 7-го по 18-й месяц продолжают начисляться и затем возвращаются в расчёт после окончания льготного периода.
Источник: @bazaestate