Дома в российских городах-миллионниках за последние 25 лет стали выше примерно на семь этажей. По данным исследования платформы «Циан», средняя этажность зданий, построенных в 2001–2026 годах, составляет 13 этажей, тогда как у более старых домов она — около шести этажей. В целом города-миллионники выросли почти в 2,5 раза по этому показателю.
Лидерами по средней высоте нового фонда названы Москва (16,3 этажа), Екатеринбург (16) и Санкт-Петербург (14,9). А по превышению высоты по сравнению с более старыми домами выделяются Екатеринбург (+10,3 этажа), Красноярск (+9) и Ростов-на-Дону (+8,9).
Квартиры в новых домах оказываются просторнее: жилье в зданиях последних 25 лет в среднем на 6 кв м больше по площади, чем в более старом фонде. Среди городов по размеру нового жилья лидируют Самара (66 кв м), Красноярск (64) и Казань (62).
В то же время в двух миллионниках наблюдается обратная тенденция: в Краснодаре новые квартиры в среднем на 1 кв м меньше (51 против 52), а в Санкт-Петербурге разница составляет 7 кв м (55 против 62).
Доля домов 2021–2026 годов в застройке миллионников, по оценке «Циан», колеблется от 12% в Нижнем Новгороде до 56% в Краснодаре. В среднем по России такие дома формируют 22% всей застройки.
Цена квадратного метра на вторичном рынке в домах, возведенных за последние 25 лет, выше, чем в старых. Минимальный разрыв зафиксирован в Москве — 8% (445 тыс. рублей против 413 тыс.), а максимальный — в Челябинске, где рост достигает 47% (150 тыс. против 102 тыс.).
Источник: @ria_realty