Ставки аренды в Москве по итогам года снизились в среднем на 3%: однокомнатные квартиры — до 66 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные — до 100 тысяч рублей. Одновременно увеличились сроки поиска съемщиков — до трех-четырех недель, что стало максимумом за последние годы.
Риелтор компании «Этажи» Алина Ибряева связывает это со спадом спроса в период с января по сентябрь: из‑за невысокой покупательской активности объявления дольше размещены на агрегаторах, а предложение накапливается. В итоге собственникам приходится постепенно снижать цену, чтобы найти арендаторов.
Замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова добавляет, что спрос сокращается из‑за уменьшения потока приезжающих в Москву на работу. Также арендаторы с ограниченным бюджетом чаще выбирают совместную аренду и пытаются экономить.
По данным Оксаны Поляковой, в 2026 году около 20% столичных арендодателей столкнулись с досрочным расторжением договора по инициативе нанимателей из‑за финансовых трудностей. Годом ранее таких случаев было 15%. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов ожидает, что до конца года ставки долгосрочной аренды снизятся еще на 2–3%.
Источник: @ria_realty