Мы продолжаем следить за застройкой участка под проектом «Старопетровский, 11». Раньше в центре внимания были офисные корпуса бюро ARIADA с выразительной U-образной формой и высотой до 200 метров, а теперь появились подробные рендеры жилой части проекта «Солнце».
На общих изображениях легко различить зоны: слева показаны офисы в золотой гамме, справа — жилье. Жилые башни также получились сложными по архитектуре, и когда проект будет реализован, у района появится еще одна заметная городская достопримечательность «Войковский».
Однако главный вопрос — зачем столь амбициозный и затратный жилой продукт выводят именно в этом районе. Брокеры связывают это с рынком: по данным Intermark, за пять лет число сделок с жильем дороже 100 млн рублей в САО выросло в 7,3 раза — максимальная динамика среди округов Москвы. К тому же в период с января по июль 2026 года почти половина таких сделок уже проходила за пределами ЦАО.
При этом локация «Войковская» хорошо обжита обеспеченной аудиторией. Здесь исторически жили академики, работники министерств, научная и административная интеллигенция. Наличие крупных парков, воды, развитой спортивной инфраструктуры и транспортной оси Ленинградки поддерживает сложившуюся репутацию места.
В результате у «Солнца» может быть отложенный спрос: состоятельным покупателям не обязательно уезжать на Патрики, чтобы приобрести дорогую квартиру. И «Галс» проверяет интересную гипотезу — получится ли одним крупным офисно-жилым проектом не просто продать элитное жилье, а сдвинуть границу самой московской элитки.
Остается дождаться старта продаж и увидеть, будут ли местные представители интеллигенции вкладываться в «Солнце». Если да, «Войковскую» придется закрепить в новой географии московского премиума.
Источник: @propertyinsider