Московский рынок новостроек теряет покупателей быстрее, чем девелоперы успевают запускать новые промоакции. По итогам третьего квартала 2026 года число сделок сократилось на 32,5% по сравнению с тем же периодом год назад.
По данным Росреестра, в июле–сентябре зарегистрировали 19,5 тыс. договоров долевого участия против 28,9 тыс. годом ранее. Учитывались не только квартиры, но и апартаменты, кладовые, машино-места, а также коммерческие помещения.
Больше всего снизились сделки по жилью. За квартал оформили 13 тыс. ДДУ на квартиры — на 36,1% меньше, чем год назад. Нежилые сегменты показали падение на 24%: зарегистрировано 6,5 тыс. договоров.
В сентябре статистика немного улучшилась: зарегистрировали 7,3 тыс. сделок, что на 35,3% больше августа. Однако в годовом выражении показатель всё равно ниже — на 30%. Из них 4,9 тыс. относятся к жилью: прирост к прошлому месяцу составил 32,9%, но снижение к сентябрю 2025 года — 33%. Нежилой сегмент — 2,4 тыс. сделок: плюс 40,5% за месяц при минусе 23,3% за год.
За девять месяцев ситуация выглядит ещё заметнее. С января по сентябрь зарегистрировали 58,4 тыс. сделок с новостройками, что на 31% меньше, чем за тот же период 2025 года. Жильё сформировало 38,2 тыс. ДДУ (минус 34,2%), а нежилые помещения — 20,2 тыс. договоров (минус 23,6%).
Даже на фоне того, что в 2025 году рынок уже показывал отрицательную динамику, текущие цифры подтверждают: число желающих заключать сделки сокращается, а кратковременное оживление в сентябре не отменяет общего спада.
Источник: @nedvizha