Вторая половина лета для ПИК сопровождалась ростом цен. Однако в октябре после ужесточения условий семейной ипотеки, когда максимальные ставки в столичных регионах достигли 12%, квартиры начали дешеветь.
Застройщик также объявил скидки до 12%. На отдельных лотах встречаются дисконты до 15%, и по реальным предложениям снижение действительно заметно: например, доступная двушка в ЖК «Томилинский бульвар» сейчас стоит около 13 млн рублей, хотя в конце сентября — начале октября она продавалась примерно за 15,5 млн.
При этом важно помнить: скидка на конкретную квартиру не всегда означает снижение минимальных цен по проекту. В разных локациях динамика различается: наибольшие скидки сейчас чаще встречаются в более доступных проектах за МКАДом и преимущественно на семейные квартиры.
В популярных проектах с удачными локациями, которые нередко покупают без льготной ипотеки, скидки пока небольшие и действуют лишь на ограниченный пул. Некоторые проекты, например «Руставели 14», могут продолжать плавно дорожать.
В ближайшие месяцы вероятна стагнация цен. Подешевевшие варианты встречаться будут, но резких «провалов» ждать не стоит: предложение в комфорт-классе ограничено, а доступное жилье на вторичке тоже влияет на рынок. Ликвидные квартиры со скидками разбирают быстро.
Источник: @chtogderealty