В Государственной Думе предложили новые подходы к покупке недвижимости в условиях высоких цен
Растущие цены на жилье и трудности с оформлением ипотеки заставляют искать альтернативные методы обеспечения доступного жилья для граждан. Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, поделилась возможными решениями.
Важнейшие рекомендации:
Развитие жилищных кооперативов – в настоящее время их недостаточно, но эта модель может выступать заменой ипотечным программам. Расширение возможностей длительной аренды – найм жилья должен предоставляться на понятных условиях с государственной поддержкой. Контроль прибыли застройщиков – регулирование прибыли девелоперов поможет сдерживать рост цен.
«Сделать всех россиян владельцами квартир в крупных городах – это невыполнимая задача для любой страны», — подчеркнула Разворотнева.
Причины, способствующие увеличению цен на жилье:
— Высокая цена строительных материалов и трудозатрат.
— Завышенные кредитные ставки – застройщики часто используются кредиты, в то время как банки получают значительную прибыль.
— Значительная ставка рефинансирования – это основной фактор, влияющий на доступность ипотеки.
— Москва как привлекательный объект инвестиций – жилье в столице воспринимается как надежное вложение, что создает высокий спрос.
«Люди из разных уголков страны продолжают направлять деньги в Москву для покупки недвижимости. Имеется высокий уровень спроса и предложения, поэтому нет оснований для снижения цен», – отметила Разворотнева.
Выводы:
Доступность жилья в значительной степени зависит от снижения ставки рефинансирования. Важно развивать альтернативные методы обеспечения жильем – жилищные кооперативы и долгосрочную аренду. Регулирование доходов застройщиков может служить инструментом контроля цен. Проблема высоких цен на жилье – это систематическая задача, решение которой требует комплексного подхода.
Источник: @estate_rus