Таганка: Будущее и вызовы
Давайте рассмотрим девелоперские тенденции в одном из интереснейших районов Центрального административного округа — Таганке. Мнение о рынке элитной недвижимости в этом районе часто окрашено предвзятостью. Некоторые эксперты считают, что Таганка — это начало менее престижных территорий города. Причины такого восприятия неясны, однако оно остается в силе. Возможно, некоторые просто запомнили негативные моменты с Таганской площади или ассоциируют район с давно забытыми неряшливыми запахами.
1. Гончарная, 9/16, стр 1-4 — проект, который планировался еще во времена известного архитектора Скуратова, но все еще находится в стадии ожидания. Спустя годы, его актуальность может вернуться, поскольку он расположен рядом с набережной.
2. Аристарховский, 6 — стильный дом, однако в развитии такого клубного девелопмента часто возникают финансовые сложности из-за небольших площадей, что усложняет реализацию таких проектов.
3. Лавров, 6 — компактный проект с ограниченной высотой, который не предлагает разнообразия архитектуры, хотя выглядит привлекательно.
4. Земляной Вал, 59 — ранее рассматриваемый как апартаменты, сейчас переходит в статус гостиницы, что осложняет возможность его перепрофилирования под жилье.
5. Большой Ватин, 4с1 — проект, который долгое время ожидал своей реализации, сейчас он в руках регионального застройщика, и его будущее остается под вопросом.
6. Два проекта на улице Солженицына: Солженицына, 27 и Солженицына, 23Б, оба с небольшими площадями, что создает риски для их успешной реализации.
7. Рогожский, 9/2 — проект, который был передан молодому девелоперу Uniq. Здесь планируется заметное архитектурное решение, но детали пока остаются в секрете.
8. Перспективные площадки: Тессинский, 5; Обуха, 3; Воронцово Поле, 10; Серебряническая, 11 — проекты, которые находятся на различных стадиях готовности.
9. Главная достопримечательность района — это проект на Китайгородском, 9/5, который должен был выйти на рынок еще до пандемии, и его разрабатывает международный девелопер.
10. Гончарная, 22–25 — проект, над которым работал известный архитектор Скуратов, и который завоевал его интерес.
11. Верхняя Радищевская, 5 — реализация с удивительной схожестью с предыдущими проектами от той же компании.
Обратите внимание на отмеченные на карте локации и упомянутые адреса, которые могут быть интересны для дальнейшего анализа.
Источник: @propertyinsider