Эксперты Дом РФ представили результаты анализа продаж новостроек в стране. В TOP-10 регионах по объёму строительства жилья наблюдается уменьшение продаж, аналогичное общероссийским показателям. Однако в пределах данной группы регионов наблюдаются существенные различия.
Наименьшее снижение продаж наблюдается в столичных регионах — всего -15% по сравнению с первым полугодием, в частности, в Москве снижение составило -10%.
Наибольшее падение спроса произошло в Краснодарском крае, Республике Башкортостан, а также в Новосибирской и Ростовской областях, где продажи сократились на 32-37% по сравнению с первым полугодием.
В остальных регионах, не входящих в ТОП-10, снижение продаж также соответствует общему среднероссийскому уровню. Однако в регионах Дальневосточного федерального округа наблюдается рост продаж на 11% по сравнению с началом года. Спрос там поддерживается благодаря программе «Дальневосточной и арктической ипотеки» с льготной ставкой 2%, продлённой до 2030 года.
Вместе с падением продаж уменьшилось и соотношение распроданности к строительной готовности: на 1 декабря этот показатель составил 78% (в то время как 1 июля он был равен 87%).
Тем не менее, этот уровень остается комфортным для застройщиков, так как «равновесное» соотношение для нормального проектного финансирования оценивается в 70%.
Источник: @ipotekahouse