В феврале 2025 года в Москве реализовали 341 апартамент, что немного больше по сравнению с январем 2025 года, но почти на 18% ниже, чем в феврале 2024 года. Ипотечное кредитование по-прежнему почти не применяется на рынке апартаментов, всего 6% сделок были оформлены с его использованием. Ипотечные сделки в данном сегменте выглядят бесперспективными.
Лидерами продаж стали: «Аквилон Сигнал», «Найс Лофт», «Верейская, 41» — проект, который был обещан для переоборудования в жилые помещения, но пока никаких изменений; и наследие МИЦа — «Октябрьская, 98». Также стоит отметить проекты «Хайвей» и «Большая Академическая 85», каждая из которых реализовала более 20 единиц жилья в феврале.
С учетом того что ослабление ипотечных ставок не наблюдается, рынок апартаментов останется на уровне 300-350 сделок в месяц, с долей ипотечных сделок менее 10%. Чтобы изменить ситуацию, необходимы либо снижение процентных ставок, либо крупные скидки от застройщиков, такие как снижение цен на 20-30%. Возможно, это осуществит компания Левел в Южнопортовом, если ее эксперимент с распродажами в летние месяцы 2024 года покажет хорошие результаты.
Источник: @propertyinsider