Компания Домрф представила свежую аналитику по состоянию рынка недвижимости в Святой Руси.
Первый ключевой момент: по прогнозам участников конкурса, рынок останется на уровне ключевой ставки 21%. Исходя из текущих тенденций, маловероятно, что мы увидим как резкое снижение, так и значительный рост в ближайшее время. Поэтому с нетерпением ждём пятницы.
Второй посыл: ипотечное кредитование практически закрылось. В связи с этим девелоперы начали активно применять рассрочки. В условиях, когда спрос поглощали различные ипотечные программы, настало время находить альтернативные способы реализации жилья.
Третий важный вывод: наблюдается замедление выхода новых предложений на рынок. Первоначально можно было подумать, что девелоперы ограничивают объём предложения, чтобы создавать искусственный дефицит и поддерживать цены. Однако, скорее всего, ситуация связана с трудностями в получении проектного финансирования от банков. Банки сейчас контролируют, сколько новых объектов выйдет на рынок. Это происходит за счет различных инструментов, таких как ковенанты по ценам или темпам продаж. У девелоперов недостаточно собственных средств, чтобы обеспечить необходимое участие в проектах и, как следствие, получить адекватное финансирование.
Следим за развитием событий…
Источник: @propertyinsider