Архитектурные изменения на Дмитровке: новый взгляд на рынок недвижимости

Доминанта утвердила проект для участка на Дмитровском, 83А. Архитекторы пытались проявить креативность, но возникает вопрос о том, как реализовать столь необычные решения. Важно понять, кто из подрядчиков сможет завершить проект в разумные сроки. На текущий момент компании с трудом справляются с традиционными конструкциями, а тут добавляются дополнительные архитектурные сложности.

Район между Дмитровкой и Северным высокостным шоссе сейчас активно преобразуется, но проекты различаются по стилю и концепции. Можно заметить, что в архитектуре царит хаос. Интересно, как эта территория будет выглядеть и функционировать через два десятилетия.

Когда в 2017 году на рынок вышел проект «Селигер Сити» с ценой 150 тыс. руб./кв. м, многие считали это безумием и сомневались в прибыльности инвестиций в этом районе. Для снижения ценовой нагрузки застройщику пришлось предложить значительные скидки. Однако сейчас стоимость квадратного метра колеблется в пределах 390-400 тыс. руб./кв. м, и рынок на это реагирует позитивно. Город построил станцию метро, а застройщик выполнил качественное благоустройство первой и второй очередей, что повысило интерес к этому району.

Успех застройки приманил и других игроков, таких как Левел и ЛСР, которые также сейчас предлагают квартиры по 400 тыс. руб./кв. м и выше. Тем не менее, на рынке видны изменения в сегменте жилья. Восемь лет назад обсуждение вложений в эту местность вызывало улыбку, а сейчас новые архитектурные требования создают условия, которые требуют подхода на уровне премиум-класса.

Архитектурные изменения на Дмитровке: новый взгляд на рынок недвижимости

Архитектурные изменения на Дмитровке: новый взгляд на рынок недвижимости

Источник: @propertyinsider