Банк России введет ограничения на повышение ежемесячных ипотечных платежей.
Регулятор увеличит резервы для кредитных учреждений, которые выдают кредиты с возможностью увеличения ежемесячного платежа более чем на 20% в год.
Для заемщиков предусмотрено снижение выплат в первые годы кредитования. Однако по истечении льготного периода выплаты по ипотеке значительно увеличиваются. При этом стоимость недвижимости возрастает, что повышает вероятность дефолта заёмщиков, как указывается в материалах Центрального банка.
Если в течение трех лет после получения ипотеки хотя бы одно платежное обязательство превысит средний платеж за 12 месяцев на 20%, резерв будет увеличён на 50 процентных пунктов. Также срок льготного периода не должен превышать три года.
Обязательный резерв — это средства, которые финансовое учреждение должно сохранять на счетах в Центробанке для выполнения обязательств перед клиентами.
Источник: @cian_realtor