Стоимость новых квартир в ближайшее время не будет снижаться. Несмотря на падение продаж и трудности в получении ипотечных кредитов, застройщики продолжают удерживать высокие цены. Финансовые учреждения, которые предоставили застройщикам 8,2 трлн рублей, не позволят им снижать стоимость: в случае падения цен на жилье на 20%, Центральный банк может потребовать увеличения резервов на 4,5 трлн рублей.
Согласно информации от АКРА, в 2025 году ипотечный рынок может сократиться на 30%, однако это не значит, что цены будут снижены. Девелоперы, которые значительно заработали в последние годы, сейчас ограничивают предложение. В Москве предложение новых проектов упало на 5,6%.
Запуск новых строительных объектов стал слишком рискованным, и мелкие компании могут покинуть рынок, но даже это не приведет к снижению цен. Эксперты «Дом. РФ» прогнозируют, что восстановление спроса не произойдет ранее 2026 года. В лучшем случае застройщики используют маркетинговые уловки вместо реальных скидок, а доступное жилье в 2025 году останется мифом.
Источник: @nedvizha