В феврале 2025 года объемы продаж в Московском регионе показали отличные результаты. Однако девелоперы почему-то не активно комментируют это положительное развитие. Реального снижения цен не произошло, за исключением компании ПИК, которая предложила специальные условия на новые объекты. Аналогично, только Эталон и Брусника внесли изменения в свои рассрочки. В целом, компании продолжают продавать, достигать необходимых объемов для поддержания финансовой стабильности и предотвращения негативных последствий.
По итогам февраля 2025 года было реализовано более 610 тыс. кв. м жилья. Основной объем продаж пришелся на Москву — 51%, на Молодую Москву — 16%, в то время как на область пришлось 32%. Это говорит о том, что область восстановила свои позиции после падения до 24% в декабре 2024 года и постепенно возвращается к нормальным показателям. Появилась тенденция, что люди с ограниченным бюджетом снова начинают интересоваться покупкой жилья.
Сравнение с январем 2025 показывает рост продаж на 32%, а с февралем 2024 года — на внушительные 53%. То есть, февраль стал успешным месяцем, особенно на фоне пессимистичного настроя участников рынка. Если такая динамика сохранится, то жалобы девелоперов на семейную ипотеку и необходимость новых вливаний будут рассматриваться только как манипуляция, направленная на получение поддержки.
С учетом текущих трендов, прогнозируется, что март и апрель принесут еще более лучшие результаты. Хотя эксперты предупреждали о возможных сложностях весной, их прогнозы иногда оказываются неправильными. На краткосрочный период рынку следует ожидать поддержания объемов продаж на уровне 550-600 тыс. кв. м в месяц, с долей ипотеки около 50% и ростом цен на 1-1,5% в месяц.
Источник: @propertyinsider